свяжется с вами в ближайшее время
Модульные дома для круглогодичного проживания в Москве и МО
Дома Cuba Dom проектируются специально для постоянной жизни в климате Москвы и Московской области: проверенная система утепления, электрическое отопление и полностью готовые инженерные коммуникации — комфортно и в +30, и в −30°C.
За 11 лет мы построили более 850 домов для постоянного проживания — под ключ за 3–5 месяцев. Смотрите планировки и цены всех моделей.
Утепление модульного дома для круглогодичного проживания
Для постоянного проживания важна не только толщина утеплителя, но и то, как устроен весь пирог конструкции — от фундамента до кровли. В домах Cuba Dom используется многослойная система утепления и защиты от влаги и ветра, рассчитанная на климат Москвы и Подмосковья.
Из чего состоит пирог стен, пола и кровли
Пол
- Обрешётка
- Гидроветрозащитная мембрана
- Доска 195×45 мм
- Утеплитель 200 мм
- Пароизоляция
- OSB 22 мм
- Подложка
- Ламинат
Стены
- Имитация бруса / торцевая доска
- Пароизоляция
- Каркас 145×45 / 195×45 мм
- Утеплитель 150 мм
- Гидроветрозащитная мембрана
- Вентзазор 45 мм
- Фасадная отделка
Кровля
- Имитация бруса
- Пароизоляция
- Каркас
- Утеплитель
- Вентзазор
- Металлический профилированный лист
Плотность утеплителя
Без усадки и появления щелей в конструкции со временем.
Срок службы утепления
Гарантированный производителем минимальный срок эксплуатации без потери свойств.
Срок службы дома
Нормативный срок службы конструкции модульного дома Cuba Dom.
Отопление модульного дома
Основа системы отопления — электрические конвекторы с автоматическим поддержанием температуры, дополненные тёплым полом в санузле и, по желанию, в жилых комнатах.
Электрические конвекторы
Мощность 1 кВт, с функцией поддержания заданной температуры. Расстановка: один конвектор на каждую спальню, два — на кухню-гостиную.
Тёплый пол в санузле и жилых комнатах
Электрический тёплый пол в санузле входит в базовую комплектацию. В комнатах доступен как дополнительная опция, шаг укладки 1 м², управление терморегулятором по Wi-Fi. Не монтируется под мебелью без ножек — во избежание перегрева.
Расход электроэнергии зимой
В среднем 1500–1600 кВт/мес на дом площадью 70 м² при постоянном проживании семьи из 4 человек — это 7–8 тыс. ₽ в месяц, включая отопление и бытовые нужды.
Инженерные коммуникации в модульном доме
Все инженерные системы — электрика, водоснабжение, канализация и вентиляция — полностью смонтированы на заводе и готовы к подключению к участку.
Электрика
- Распределительный электрощит с автоматикой в сантехническом модуле
- УЗО / дифавтоматы на санузел и тёплый пол
- Кабель в защитной гофротрубе
- Встраиваемые точечные светильники, розетки и выключатели
Водоснабжение и канализация
- Ввод трубы с обогревом греющим кабелем
- Разводка ХВС/ГВС и канализации по группам с отдельными кранами
- Электрический бойлер (80 л, 100 л — при двух санузлах или ванне)
- Предусмотрен полный слив воды из системы
Вентиляция
- Приточные клапаны в каждой комнате
- Принудительная вытяжка в кухне и санузле
Санузел «под ключ»
- Керамический душевой поддон, перегородка из закалённого стекла
- Унитаз или инсталляция, тумба с раковиной, зеркальный шкаф
- Смесители, гигиенический душ — входит в базовую комплектацию
Эксплуатация модульного дома зимой
Главный миф о модульных домах — что зимой в них холодно. На практике достаточный слой утепления, герметичные монтажные швы и энергосберегающие стеклопакеты держат тепло не хуже, чем в домах из традиционных материалов.
Комфортная температура зимой
Двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением, герметичный монтажный шов по периметру окон (пенный шов 20 мм + герметик + лента), достаточный слой утепления — дом не промерзает даже в сильные морозы, расход электроэнергии растёт незначительно.
Обслуживание зимой
- Вода: поддерживать плюсовую температуру, при простое — сливать систему
- Крыша: чистить снег, если высота шапки больше 30 см
Комплектации модульных домов для постоянного проживания
Дом можно выбрать в одной из четырёх комплектаций — от базовой утеплённой коробки до полностью готового к жизни дома с крытой террасой. Для внешней отделки доступен выбор цвета: тёмный или светлый вариант фасада.
Чистовая отделка + крытая терраса (Экстра)
Полностью готовый к проживанию дом с максимально благоустроенной крытой террасой — с отделкой стен и потолка, декоративным ограждением и встроенным освещением.
Крытая терраса
- Лестница на террасу шириной 3 м (до 4 ступеней)
- Лестница ко второму входу шириной 1,5 м (до 4 ступеней)
- Кровельное покрытие террасы
- Декоративное ограждение фасада из реек
- Отделка стен и потолка террасы деревянным профилем
- Потолок террасы в одном уровне с потолком дома — со встроенным освещением
Экстерьер
- Каркас из сухой строганой доски, антисептированной
- Утепление: 200 мм пол/кровля, 150 мм стены
- Гидро- и пароизоляционные мембраны, проклейка стыков
- Тонкопиленая фасадная доска с поднятым ворсом
- Лестница к главному входу
- Кровельное покрытие, скрытый водоотвод с подогревом
- Двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением
- Деревянные входные двери и поворотно-откидные окна
Интерьер
- Имитация бруса, окрашенная в белый цвет
- Ламинат 33 класса
- Натяжные потолки
- Межкомнатные двери с эмалевым покрытием и бесшумной фурнитурой
Инженерные коммуникации
Сантехника- Разводка труб воды и канализации, коллекторный узел
- Унитаз-инсталляция, тумба с раковиной, зеркальный шкаф
- Душевой поддон со стеклянным ограждением
- Смесители душа и раковины
- Приточные клапаны в каждой комнате
- Принудительная вентиляция в санузле и кухне
- Встраиваемые точечные светильники, розетки и выключатели
- Кабель в защитной гофротрубе
- Распределительный электрощит с автоматикой
- Электрический полотенцесушитель и тёплый пол в санузле
- Электрический конвектор в каждой комнате
Чистовая отделка + крытая терраса (Стандарт)
Тот же состав экстерьера, интерьера и инженерии, что и в комплектации Экстра — терраса в базовом исполнении, без декоративного реечного ограждения и обшивки потолка деревянным профилем.
Крытая терраса
- Лестница на террасу шириной 3 м (до 4 ступеней)
- Лестница ко второму входу шириной 1,5 м (до 4 ступеней)
- Крытая терраса с кровельным покрытием
Экстерьер
- Каркас из сухой строганой доски, антисептированной
- Утепление: 200 мм пол/кровля, 150 мм стены
- Гидро- и пароизоляционные мембраны, проклейка стыков
- Тонкопиленая фасадная доска с поднятым ворсом
- Кровельное покрытие, скрытый водоотвод с подогревом
- Двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением
- Деревянные входные двери и поворотно-откидные окна
Интерьер
- Имитация бруса, окрашенная в белый цвет
- Ламинат 33 класса
- Натяжные потолки
- Межкомнатные двери с эмалевым покрытием и бесшумной фурнитурой
Инженерные коммуникации
Сантехника- Разводка труб воды и канализации, коллекторный узел
- Унитаз-инсталляция, тумба с раковиной, зеркальный шкаф
- Душевой поддон со стеклянным ограждением, смесители
- Приточные клапаны, принудительная вытяжка в санузле и кухне
- Точечные светильники, розетки, выключатели, электрощит с автоматикой
- Электрический полотенцесушитель и тёплый пол в санузле
- Электрический конвектор в каждой комнате
Чистовая отделка
Полностью готовый к проживанию дом без террасы — после сборки на участке остаётся только завезти мебель.
Экстерьер
- Каркас из сухой строганой доски, антисептированной
- Утепление: 200 мм пол/кровля, 150 мм стены
- Гидро- и пароизоляционные мембраны, проклейка стыков
- Тонкопиленая фасадная доска с поднятым ворсом
- Лестница к главному входу
- Кровельное покрытие, скрытый водоотвод с подогревом
- Двухкамерные стеклопакеты, деревянные двери и окна
Интерьер
- Имитация бруса, окрашенная в белый цвет
- Ламинат 33 класса, натяжные потолки
- Межкомнатные двери с эмалевым покрытием и бесшумной фурнитурой
Инженерные коммуникации
- Разводка воды и канализации, коллекторный узел
- Унитаз-инсталляция, тумба с раковиной, душевой поддон, смесители
- Приточные клапаны и принудительная вытяжка
- Точечные светильники, розетки, выключатели, электрощит
Отопление
- Электрический полотенцесушитель и тёплый пол в санузле
- Электрический конвектор в каждой комнате
Тёплый контур
Базовая комплектация без чистовой отделки — чистый лист для самостоятельного дизайна интерьера.
Экстерьер
- Каркас из сухой строганой доски, антисептированной
- Утепление: 200 мм пол/кровля, 150 мм стены
- Гидро- и пароизоляционные мембраны, проклейка стыков
- Тонкопиленая фасадная доска с поднятым ворсом
- Кровельное покрытие, скрытый водоотвод с подогревом
- Двухкамерные стеклопакеты, деревянные двери и окна
Интерьер
- Пол — плиты OSB 22 мм
- Стены и потолок — только пароизоляционная мембрана, без финишной отделки
Стоимость модульного дома для круглогодичного проживания
Цена дома зависит от площади и выбранной комплектации. Стоимость строительства — от 63 000 ₽ за м².
Цены по моделям и комплектациям
Цены указаны без учёта доставки, фундамента и подключения коммуникаций на участке.
Дополнительные расходы
Фундамент
С обвязкой — зависит от размера дома и грунтов на участке.
Доставка
Зависит от размера дома и удалённости от завода.
Коммуникации на участке
Рассчитываются индивидуально после выезда инженера.
Порядок оплаты
Покупка в ипотеку
Работаем с Альфа-Банком, Сбербанком, ВТБ и ДОМ.РФ, а также по программам с материнским капиталом и семейной ипотекой. Фундамент, доставку и коммуникации можно включить в тело ипотеки. Подробнее — на странице ипотека на модульный дом.
Рассчитаем стоимость дома под ваш участок
Бесплатно подберём проект, посчитаем ипотеку от 6% и ответим на все вопросы.
Доставка и монтаж модульных домов в Москве и МО
От изготовления модулей на заводе до сдачи готового дома на участке — весь процесс занимает 3–5 месяцев.
Изготовление на заводе
Срок зависит от проекта и текущей загрузки производства.
Монтаж на участке
Сборка модулей в единую конструкцию — 1 день. Остальное время — подключение инженерии, кровельные и фасадные работы, укладка ламината, финишные стыковочные элементы.
Требования к проезду
Ширина и высота проезда — от 4 метров. Обязателен выезд на разведку участка до заключения договора.
Как проходит доставка
Модули грузятся краном на тралы прямо на производстве и перевозятся на участок. Если трал не может подъехать к участку или развернуться, ищется точка перегрузки — модули перегружаются на манипулятор, который подвозит их к дому, а кран устанавливает на подготовленный фундамент. Увидеть качество сборки вживую можно на выставочной площадке в Мытищах.
Часто задаваемые вопросы о круглогодичном проживании
Нет, зимой в доме не холодно. Утеплителя достаточно, все окна двухкамерные, дом хорошо держит тепло. Электрических конвекторов полностью хватает для отопления. Для дополнительного комфорта можно установить тёплый пол в комнатах или печь-камин. В экстремальные морозы в домах тепло, но немного увеличивается расход электроэнергии.
В среднем при постоянном проживании семьи из 4 человек на дом 70 м² выходит 1500–1600 кВт в месяц — это общий расход, включая отопление и повседневное бытовое использование. В денежном эквиваленте — 7–8 тыс. ₽ в зависимости от тарифа.
Чтобы вода не замёрзла зимой, нужно поддерживать плюсовую температуру внутри дома, выставив минимальную температуру на конвекторах. В базовую комплектацию включён греющий кабель для обогрева ввода воды. Если дом не используется, воду нужно слить из системы — слив предусмотрен во всех домах.
10 лет на конструктив и 1 год на отделку и инженерию. Дефекты отделки, как правило, проявляются в первый отопительный сезон — это гарантийный случай.
На крыше установлен вентилируемый конёк — если на нём лежит снежная шапка, естественная вентиляция подкровельного пространства нарушается. Рекомендуем чистить крышу от снега, если высота шапки превышает 30 см.
Да, все дома Cuba Dom имеют статус жилого дома для постоянного проживания и полностью соответствуют требованиям для регистрации граждан. Мы помогаем получить все необходимые документы, включая акт ввода в эксплуатацию и кадастровый паспорт.
Работаем с Альфа-Банком, Сбербанком, ВТБ и ДОМ.РФ, а также по программам с материнским капиталом и семейной ипотекой.
Адрес: Московская область, Мытищи, Ярмарочная улица, Выставка малоэтажного домостроения
Запишитесь на просмотр выставочного дома